注文住宅にまつわるお金の話【各務原編】
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一生の買い物と言われるだけあって、家づくりにはお金がかかるもの。完成後に一気に支払うのではなく、要所ごとに費用が発生します。各務原市で家づくりをする際に必要な事前準備やお金についてまとめました。
注文住宅を建てるまでの準備
1.コンセプトを固める
【家づくりの大まかな流れ】
- 施工会社を決める（1～2ヶ月）
- 土地の契約をする（1～2ヶ月）
- 家のデザインや設計をする（約3ヶ月）
- 着工開始～完成（約3ヶ月）
- 住宅ローン手続き（1ヶ月）
- 住宅の登記（1ヶ月）
- 引っ越し（2週間～1ヶ月）
家づくりは、施工を依頼する会社探しから完成まで、大体10ヶ月～12ヶ月かかります。
その都度契約手付金や、手続きに発生するお金を払わなくてはいけない会社もあります。中には施工会社の契約時に、ある程度の手付金を払い、残りは引き渡し時にローンで支払い可能なところもあります。
事前に用意するだけの余裕資金がない場合は、ローンでまとめて支払えるかどうかも確認してみましょう。
また、夢やこだわりを詰めすぎると予算オーバーしてしまいます。何を重視するのか？どんなテーマにするかなど、家づくりのコンセプトを明確にしましょう。
各務原市で家づくりの相談をするなら…
おすすめ注文住宅会社をチェック
2.資金計画を立てる
一般的に、家づくりにかかる頭金は2割以上が理想的と言われています。中にはフルローンで家づくりを考えている人もいると思います。
家づくりかかる費用は、建物や土地の価格に対してだけではありません。家づくりにかかる費用は他にもたくさんあります。
- 印紙代
- 登録免許税
- 司法書士報酬
- 固定資産税
- 不動産取得税
- 融資手数料
- ローン保証料
- 火災保険
- 団体信用生命保険料
- 引っ越し費用
引っ越しをする際に、新しい家具やインテリア用品を新調する費用なども含めて、大体物件価格の5～8%が必要経費と言われています。100万～250万を想定しておきましょう。
家づくりはとにかくお金がかかります。少しでもお得に建てるためにも、下調べはかかせません。
各務原市で少しでもお得に家づくりをするために、チェックするべきポイントは3つあります。
各務原の注文住宅相場をチェック
まずは、各務原市で実際に注文住宅を建てた人がどのくらいの費用をかけて家づくりをしたのか？をチェックしましょう
土地の坪単価・広さをはじめ、自分たちが建てたい家のイメージにあった建物は、どのくらいの費用をかければ建てられるのか？を事前に知ることで、予算のイメージがしやすくなります。
実際に予算提示をしてもらった際に、適正かどうかの判断もできるので、参考にしてみましょう。
各務原の住宅補助・助成金をチェック
各務原市では、一定条件を満たした住宅を建設したり、家を建てる人が子育て世代だったりする場合に、ローンの利子を補助してくれる制度があります。
対象にならない世帯でも、抽選に当選すれば補助・助成金を受けられます。他にも住宅に関する補助・助成金制度が充実しているので、1度確認してみましょう。
各務原で使える住宅ローン減税をチェック！
各務原市では住宅ローンを利用して家づくりをする場合、年末ローン残高の0.7%が所得税や住民税から控除される魅力的な制度です。年末調整時に戻ってきたお金をそのまま貯蓄し、11年目に繰り上げ返済にあてる人もいるそう。
長期優良住宅だと借入額限度額が上がります。
理想の家を建てる！
おすすめの工務店・
ハウスメーカー3選
想像を超えるおしゃれな
家がほしいなら
https://granhouse.co.jp/works/p14455/
ココに注目！
施主のイメージを体現するため、3人の設計士がアイディアを出し合い、デザインをとことん追求。営業コストをカットすることでリーズナブルでありながら高品質な注文住宅を実現しています。
| 参考 坪単価 |
55万円 ～ 65万円※1 |
|---|
天然のぬくもりある
家がほしいなら
https://www.yamakikensetu.com/works/wacafe/001812.html
ココに注目！
無垢・漆喰・自然健康塗料「リボス」の3つの自然素材を使用し、お子様にも優しい家が建てられるます。無垢の手作り家具を職人が作るので、木のぬくもりと経年を楽しめる家で暮らせます。
| 参考 坪単価 |
63万円 ～ 82.2万円※2 |
|---|
快適さを重視した
家がほしいなら
https://oribe-gr.com/works/
ココに注目！
長期優良住宅が標準仕様なので、耐震性が高く、建物が劣化しにくいため、世代を超えて長く暮らせる家を提供。「ZEH」の基準にも適しているため、一年中快適に暮らせ、省エネにもつながります。
| 参考 坪単価 |
60万円 ～ 90万円※3 |
|---|
2023年5月23日時点、SUUMOで「各務原市の注文住宅・ハウスメーカー・工務店一覧」を検索して出てきた129社の中から本社が岐阜県にある、設計事務所、工務店、ハウスメーカーを選定。そのうえで、一級建築士もしくは二級建築士が在籍しており、公式HP上で直接設計士と話ができるとわかる文章が記載されていた会社は16社でした。
・グランハウス…16社の中で唯一、「営業マンがいない」「資格を持つ複数の設計士と直接やり取りできる」ことが公式HPに明記されていることから、希望のデザインの家が建てられると判断。
・山喜建設株式会社…16社の中で唯一、無垢材・漆喰・自然健康塗料「リボス」といった自然素材を使っていることから、自然素材の家を建てられると判断。
・ORIBE…16社の中で唯一、長期優良住宅を標準仕様かつZEHに対応していると公式HPに明記されていたことから、省エネ性能の家が建てられると判断。
※2 参照元：SUUMO（https://suumo.jp/chumon/tn_gifu/rn_117289/?suit=STcr20181206002）
※3 参照元：SUUMO（https://suumo.jp/chumon/koumuten/rn_oribegr/）
※当サイトに記載している参考坪単価は、SUUMOに掲載している企業の責任において提供された住まいおよび住まい関連商品等の情報をそのまま掲載してます。掲載されている本体価格帯・本体価格・坪単価など情報の内容を保証するものではありませんので、詳細につきましては各企業にお問い合わせください。